Инвестиционный банк Goldman Sachs совместно с партнерами Apex Group, Archax, Ownera и управляющим недвижимостью LRC Group объявил о запуске фонда, выпускающего токенизированные паи на базе собственной блокчейн-платформы GS DAP. Об этом в четверг сообщили участники проекта.
Фонд сочетает традиционные структуры коллективных инвестиций с выпуском цифровых долей в блокчейне. Паи фонда представляют собой доли владения реальными активами недвижимости, регистрация и учет которых ведутся напрямую в распределенном реестре GS DAP. При этом фонд сохраняет стандартные механизмы корпоративного управления, административного сопровождения и регуляторного надзора.
Роли участников распределены следующим образом: LRC Group выступает управляющим портфелем недвижимости, Archax — кастодианом регулируемых цифровых ценных бумаг и первым дистрибьюторским партнером, Apex Group через компанию Fundrock LIS предоставляет услуги управляющего альтернативным инвестиционным фондом, а Apex Fund Services Luxembourg обеспечивает администрирование фонда и депозитарное обслуживание активов, не являющихся финансовыми инструментами. Технологическая компания Ownera отвечает за интеграцию участников и дистрибьюторских каналов через инструменты функциональной совместимости.
Глобальный руководитель направления цифровых активов Goldman Sachs Мэтью Макдермотт отметил: «Выпуск паев фонда в блокчейне через GS DAP позволяет инвестировать в недвижимость с повышенной точностью и создает предпосылки для более простой передачи прав в будущем».
Запуск проходит на фоне роста интереса к токенизации недвижимости. Ранее в этом году Ripple объявила о партнерстве с дубайской Ctrl Alt для токенизации прав собственности, выдаваемых Земельным департаментом Дубая, на базе XRP Ledger. Правительственная платформа Prypco Mint, созданная при участии Ctrl Alt, позволяет резидентам ОАЭ приобретать доли в недвижимости от 2 000 дирхамов (около $545). По данным проекта, объем токенизированной недвижимости в Дубае к 2033 году может достичь $16 млрд, а уже в мае 2025 года продажи токенизированных объектов составили почти $400 млн, или 17,4% всех сделок с недвижимостью в эмирате за месяц.
Еще один значимый рубеж: в июле 2025 года провайдер инфраструктуры токенизации Blocksquare сообщил о превышении отметки в $200 млн токенизированных активов в 66 объектах на территории 29 стран. По оценкам компании, общий объем заблокированных средств в токенизированных реальных активах превысил $65 млрд после роста на 800% в течение года.
