Акции компании Opendoor Technologies (OPEN), занимающейся технологиями покупки и продажи жилья (iBuying), продемонстрировали впечатляющий рост, завершив восьмидневную победную сессию с совокупным приростом в 26%. Во вторник бумаги закрылись на отметке $5,45, прибавив 1,87% за день, на фоне снижения основных индексов: S&P 500 упал на 0,65%, а Nasdaq — на 0,59%.
Объем торгов резко вырос до 75,7 млн акций, что примерно на 76% выше трехмесячного среднего показателя в 43 млн. Этот всплеск активности привлек внимание к бизнес-модели компании, переживавшей трудные времена.
Среди ключевых драйверов роста аналитики выделяют несколько факторов. Снижение цен на нефть и ослабление геополитической напряженности улучшили прогнозы по будущим процентным ставкам, что критически важно для рынка недвижимости. Более низкие ставки могут стимулировать активность на рынке жилья, что напрямую выгодно бизнесу Opendoor.
Особый оптимизм инвесторов вызвал указ Белого дома, направленный на дерегуляцию ипотечного кредитования и расширение доступа к кредитам. Ожидается, что смягчение условий кредитования может ускорить объемы сделок и приблизить компанию к прибыльности к середине 2026 года.
Примечательно, что акции других игроков на рынке недвижимости в тот же день демонстрировали противоположную динамику: Zillow (Z) упали на 2,39%, а Offerpad (OPAD) — на 1,64%, что делает рост OPEN еще более выделяющимся.
Однако финансовые показатели компании остаются под давлением. По итогам 2025 финансового года чистый убыток Opendoor составил $1,3 млрд, увеличившись с $392 млн годом ранее. Выручка за тот же период сократилась с $5,2 млрд до $4,4 млрд. В четвертом квартале 2025 года операционные убытки достигли $150 млн при выручке в $736 млн. Валовая маржа находится на уровне всего 8,01%, что оставляет мало места для ошибок при масштабных операциях с недвижимостью.
В отчетном квартале компания продала 1 706 домов, что существенно меньше, чем 2 822 дома годом ранее. Чистый убыток в квартале составил $62 млн. Аналитики ожидают дальнейшего снижения выручки: в первом квартале прогноз составляет $668 млн (падение на 42% в годовом исчислении), а во втором — $941 млн (снижение на 29%).
Руководство компании предпринимает шаги по улучшению финансового состояния, включая переход на более капитал-легкую модель, использование искусственного интеллекта и фокус на улучшении unit-экономики с целью покупки около 6 000 домов в квартал. Целью менеджмента является выход на прибыльность в текущем году.
Восьмидневный рост добавил компании примерно $993 млн рыночной капитализации, доведя общую стоимость до примерно $4,7 млрд. Во вторник акции достигали внутридневного максимума в $6,00.
Часть наблюдателей связывает рост OPEN с общим ралли так называемых «мемных» акций (meme stocks), таких как Avis Budget, POET Technologies и других. Уровень шорт-интереса по акциям Opendoor составляет около 12%, что также может способствовать волатильности.
Технический анализ указывает на формирование бычьей модели «падающий клин», пробитие которой может открыть путь к росту до психологической отметки в $10, что примерно на 78% выше текущих уровней. При этом консенсус-прогноз аналитиков остается пессимистичным со средней целевой ценой в $3,60, что на 34% ниже текущей цены.
