Один из крупнейших ипотечных кредиторов США, компания Newrez, объявила о запуске с февраля 2026 года программы, которая позволит заёмщикам использовать свои криптоактивы для подтверждения платёжеспособности и получения ипотечного кредита без необходимости их предварительной продажи. Это решение является частью продуктовой линейки Smart Series и рассматривается как значительный шаг на пути интеграции криптовалют в традиционную финансовую систему.
Новый подход кардинально меняет существующую практику. Традиционно кредиторы требовали конвертации криптоактивов в фиатные деньги для подтверждения средств, что могло повлечь за собой налоговые обязательства по приросту капитала и лишало заёмщиков потенциального будущего роста стоимости их цифровых активов. Newrez устраняет это препятствие, позволяя включать криптохолдинги непосредственно в заявку на ипотеку.
Технические детали программы пока раскрыты не полностью. Известно, что фокус будет сделан на широко распространённые и легко верифицируемые криптоактивы. Компания, вероятно, внедрит процедуры проверки для оценки стабильности, хранения и рыночной стоимости цифровых активов, отдавая предпочтение активам, хранящимся у признанных кастодиальных провайдеров.
Реакция рынка и аналитиков в целом положительна. В социальных сетях, включая X (бывший Twitter), многие пользователи отмечают, что такой шаг трансформирует восприятие криптовалют из спекулятивного инструмента в функциональный актив. Аналитики, однако, указывают на необходимость выработки кредиторами чётких методик оценки и управления рисками, связанными с волатильностью цифровых активов.
Запуск программы Newrez в феврале 2026 года будет пристально отслеживаться всей ипотечной индустрией. В случае успеха можно ожидать, что другие кредиторы последуют этому примеру, что ещё больше стирает границы между цифровыми и традиционными финансовыми активами. Это событие знаменует растущее институциональное признание криптовалют как легитимной формы богатства и может сделать владение жильём более доступным для нового поколения инвесторов, значительную часть капитала которых составляют цифровые активы.
