На рынке элитной недвижимости США зафиксирован знаковый случай: особняк в Майами-Бич площадью 10 000 квадратных футов с семью спальнями, шестиместным гаражом и частным пляжем выставлен на продажу за 700 биткоинов (около $48 млн по текущему курсу). Объявление было размещено инвестором Грантом Кардоне в социальной сети X (бывший Twitter) 9 февраля 2026 года и адресовано «биткоин-ориджиналам», желающим конвертировать криптосостояние в tangible-актив.
Этот листинг совпал с волной переездов калифорнийских миллиардеров во Флориду, спровоцированной предложением о введении в Калифорнии дополнительного налога на сверхбогатых. По данным венчурного капиталиста Чамата Палихапитии, общий налогооблагаемый капитал миллиардеров в штате уже сократился с более чем $2 трлн до менее $1 трлн после объявлений о переездах.
«Все эти люди годами платили 13%+ подоходного налога без жалоб, пока несколько недель назад не появилась эта инициатива», — заявил Палихапития, предупредив, что фискальное бремя в итоге ляжет на средний класс.
Самый громкий случай — решение основателя Meta Марка Цукерберга и его супруги Присциллы Чан приобрести особняк на набережной в элитном районе Майами Индиан-Крик, где уже живут Джефф Безос, Том Брэди и Джаред Кушнер. По оценкам местных риелторов, стоимость объекта составляет $150–200 млн. Продавцом выступает компания, связанная с основателем сети сэндвичных Jersey Mike’s Питером Канкро. По данным The Wall Street Journal, Цукерберг планирует переехать к апрелю 2026 года.
Агенты по недвижимости в Майами констатируют резкий рост спроса на объекты класса люкс. «5%-ный налог в Калифорнии действительно в крупных масштабах вытесняет людей», — заявил в интервью WSJ агент Coldwell Banker Realty Дэнни Херцберг.
Эксперты видят в этой ситуации более широкий тренд на мобильность капитала и роль криптоактивов. Бывший технический директор Coinbase Баладжи Шринивасан предупредил, что налог на миллиардеров может подорвать венчурные стимулы и за десятилетие сократить влияние Кремниевой долины до нуля. Он противопоставляет хрупкость традиционных технологических компаний устойчивости децентрализованных сетей, таких как Биткоин, которые структурно защищены от конфискации богатства.
Кардоне, выставивший особняк за BTC, и переезд Цукерберга символизируют растущую конвергенцию криптобогатства, элитной недвижимости и выбора юрисдикций с благоприятным налоговым режимом. Как отметил Брайан Салливан из CNBC, за топ-менеджерами часто следуют и компании, поэтому возможен переезд части сотрудников Meta во Флориду, что дополнительно усилит экономический сдвиг.
