Известный инвестор в недвижимость Грант Кардоне объявил о расширении своей криптовалютной стратегии: он добавил $100 млн в биткоин в доходный фонд недвижимости стоимостью $235 млн. Заявление прозвучало на конференции Consensus Miami 2026. После сделки общий объем биткоин-активов Cardone Capital достиг примерно $200 млн.
Фонд использует гибридную структуру единого LLC, в котором объединены объекты недвижимости и биткоин. Такой подход призван генерировать стабильный денежный поток от аренды и одновременно использовать потенциал роста криптовалюты. Кардоне ожидает, что годовая доходность составит от 22% до 32%, что значительно выше средних показателей традиционных REIT (8–12%).
Кардоне подчеркнул структурное преимущество своей модели: традиционные инвестиционные трасты недвижимости не могут держать биткоин на балансе. «Я собираюсь разорвать им лицо», – эмоционально заметил он о конкурирующих фондах без криптоактивов. При этом инвестор указал, что даже в гипотетическом сценарии обнуления биткоина стоимость недвижимости сохранится: «Если биткоин упадет до нуля, я не избавлюсь от недвижимости».
Примечательно, что 80% инвесторов, вошедших в фонд, ранее никогда не владели криптовалютой. Таким образом, Кардоне расширяет аудиторию биткоина за счет привычного инструмента – недвижимости. Ранее, в феврале 2026 года, он заявлял о планах токенизировать активы Cardone Capital для повышения ликвидности, но на конференции сосредоточился на гибридной модели.
Эксперты отмечают, что столь прямое смешение волатильного актива с консервативной недвижимостью может привлечь дополнительное внимание регуляторов, особенно с учетом отсутствия четких указаний SEC по подобным гибридным фондам. Однако сам запуск сигнализирует о растущем институциональном принятии биткоина как портфельного актива и может стать проверкой для новых инвестиционных моделей на стыке традиционных и цифровых рынков.
