16 декабря 2025 года Счётная палата штата Сан-Паулу провела первый в истории Бразилии публичный аукцион по продаже государственной недвижимости с использованием технологии блокчейн. Пилотный проект включает десять складских помещений и направлен на кардинальное повышение прозрачности процедур, снижение мошенничества и сокращение судебных споров.
Ключевой особенностью аукциона стало размещение всех связанных документов — от правоустанавливающих бумаг до заявок участников — в публичном реестре на основе блокчейна. Каждый документ криптографически защищён, а любое изменение становится мгновенно видимым в распределённом реестре. Это создаёт неизменяемую аудиторскую трассу, исключающую скрытые манипуляции.
Инициатива призвана решить системные проблемы бразильского рынка публичных торгов, где часты подделки документов и постфактумные правки, ведущие к длительным судебным разбирательствам. Блокчейн обеспечивает синхронизацию данных для всех участников, снижая юридические риски и ускоряя разрешение возможных конфликтов.
Проект не является изолированным экспериментом. Он встроен в национальную стратегию Бразилии по внедрению распределённых реестров в государственные сервисы. Уже функционирует «Сеть Blockchain Brasil», поддерживающая пилоты в сферах цифровой идентификации и госреестров. В августе 2025 года Федеральный совет риелторов Бразилии также утвердил регуляторные рамки для цифровых сделок с недвижимостью, включая токенизацию и смарт-контракты.
В частном секторе аналогичные решения уже доказали свою эффективность: ещё в 2019 году строительная компания Cyrela провела сделку с недвижимостью на блокчейне IBM, сократив время сделки с месяца до 20 минут.
Если пилот в Сан-Паулу окажется успешным, он может стать моделью для масштабирования на всю страну, заложив основу для модернизации системы государственных закупок и продажи активов по всей Бразилии.
