Финтех-стартап Block Earner при поддержке Федерального суда Австралии запустил первую в стране программу ипотечного кредитования под залог биткоина (BTC). Решение суда сняло требования к лицензированию, позволив использовать криптовалюту как легальный залог без продажи активов и уплаты налогов на прирост капитала.
Заемщики могут получить до 80% стоимости недвижимости, переводя BTC на платформу институционального хранения Fireblocks. Выплаты допускаются в австралийских долларах или биткоинах, с опцией только процентов первые четыре года. При падении стоимости BTC на 30% ниже порога LTV клиентам дается 30 дней на пополнение залога, иначе возможна принудительная продажа части монет.
Спрос превысил 110 млн AUD уже на старте. Гендиректор Block Earner Чарли Карабога назвал это «поворотным моментом» интеграции традиционных и цифровых финансов. Продукт особенно востребован среди молодых австралийцев, 32,5% которых владеют криптовалютой, но исключены из рынка жилья из-за высоких цен.
Хотя ставки колеблются от 9,5% до 12%, а регулятор AUSTRAC уже оштрафовал платформу Cointree на 75 120 AUD за нарушения, австралийские власти балансируют между контролем и инновациями, планируя нацрегулирование цифровых активов.